مزايا و تسهيلات ويژه‌ سرمايه گذاري در منطقه آزاد كيش
 

مزايای سرمايه گذاری در منطقه آزاد کيش

1.معافيت مالياتي 20 ساله براي هر نوع فعاليت اقتصادي.

2.ورود اتباع خارجي بدون اخذ رويداد.

3. 100 % مالكيت خارجي.

4.تضمين و حمايت قانوني از سرمايه گذاري خارجي.

5.عدم محدوديت در انتقال ارز به ديگر مناطق آزاد ايران يا ساير كشورها.

6.خدمات پولي و بانكي انعطاف پذير.

7.خدمات گسترده بانكي و بيمه اي (دولتي/خصوصي).

8.انجام معاملات ارزي آسان.

9.فعاليت "بورس بين المللي اوراق بهادار" و "بورس نفت و محصولات پتروشيمي".

10.معافيت از حقوق گمركي براي واردات مواد اوليه و ماشين آلات صنعتي واحدهاي توليدي.

11.ثبت سهل و آسان شركتها، موسسات صنعتي، موسسات فرهنگي و مالكيت معنوي.

12.تشريفات ساده براي صادرات مجدد و ترانزيت كالا .

13.مقررات آسان براي ورود كالاهاي مجاز.

14.امكان صادرات كالاهاي توليد شده در كيش به سرزمين اصلي در چارچوب نظام ارزش افزوده .

15.فروش/ اجاره زمين براي ايرانيان و اجاره طويل المدت زمين براي خارجيان .

16.شرايط و مقررات ساده كار و دسترسي به نيروي كار ماهر.

17.نرخهاي مناسب براي مصرف انرژي .

18.وجود دانشگاهها و مراكز علمي متعدد و معتبر.

19.موقعيت استراتژيك و نزديكي به مناطق نفت خيز عسلويه.

20.بندرگاه با قابليت پهلوگيري شناورها با ظرفيت 10 هزار تن .

21.نرخ هاي ترجيحي براي ساخت واحدهاي صنعتي Hi- Tech .

22.نرخهاي ترجيحي براي ساخت هتل و اماكن تفريحي. هتل هاي داراي Brand بين المللي از امتيازات بيشتري بهره مند خواهند شد.
 

 

اهداف کلان

 

افزایش صادرات کالاهای تولیدی و خدمات فنی مهندسی نفت

افزایش سرمایه گذاری و هدایت فعالیت های صنعتی در حوزه صنایع پیشرفته و غیر آلاینده

 

مزایای سرمایه گذاری صنعتی

·  ورود مواد اولیه و قطعات و ماشین آلات مورد نیازکارخانه بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی

·  صدور محصولات به خارج از کشور  بدون پداخت عوارض گمرکی و بندر گاهی

·  ارسال محصولات به داخل کشور بر اساس قانون ارزش افزوده

·  دستیابی سریع ، آسان ، ارزان به بازارهای جهانی و بازارهای منطقه از طریق منطقه آزاد دبی

·  امکان ترانزیت کالا به کشورهای آسیای میانه و کشورهای همسایه ایران

·  دسترسی به نیروی انسانی ارزان از ملیت های مختلف هندی ، چینی ، فیلپینی و ...

·  وجود امکانات و تاسیسات زیر بنایی مناسب در شهرکهای صنعتی

·  وجود بندر گاه با قابلیت پهلو گیری شناورهایی با ظرفیت 10 هزار تن که در طح توسعه به ظرفیت 35 هزار تن افزایش می یابد.

·  نرخهای مناسب برای مصرف انرژی

·  وجود مراکز تجاری متعدد و مجهز و شبکه های توزیع منسجم

·  برگزاری منظم نمایشگاههای ادواری در زمینه های مختلف در سطح بین المللی که امکان معرفی محصولات را با هزینه کم فراهم می نماید.

·  معافیت مالیاتی 20 ساله برای کلیه فعالیتها و در تمام زمینه ها

·  امکان مشارکت با سرمایه گذاران خارجی بدون محدودیت در نسبت مشارکت و امکان سرمایه گذاری 100 در صد خارجی

·  آزادی کامل ورود و خروج اصل سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی

·  آزادی انتقال ارز به خارج بدون هیچگونه محدودیتی

·  وجود واحد های انبار و سردخانه و ظرفیت سازی مناسب در زمینه نگهداری کالا در سالهای اخیر

·  وجود دانشگاه و مجتمع های آموزشی علمی کاربردی برای تامین نیروی انسانی متخصص و ماهر

·  توسعه فعالیتهای دانشگاهی و آموزشی در سطوح بین المللی

·  وجود سرعت عمل در انجام امور و حداقل بوروکراسی اداری بواسطه یکپارچی و هماهنگی سازمانها و مراکز

·  تصمیم گیری و مجتمع شدن کلیه امور تحت نظر سازمان منطقه آزاد کیش

·  ارائه خدمات پولی و بانکی رقابتی توسط بانک های خصوصی ، دولتی و خارجی

·  ارائه خدمات بیمه توسط انواع بیمه های دولتی و خصوصی

·  موقعیت مکانی بسیار مناسب و نزدیکی به مناطق نفت خیز مانند عسلویه ( پروژه پارس جنوبی ) که نقش کیش را در پشتیبانی و ارائه خدمات فنی و مهندسی صنعت نفت احتناب ناپذیر نموده است.

·  عدم نیاز به اخذ روادید برای ورود اتباع خارجی

·  سرمایه گذاران خارجی می توانند زمین را به قیمت مناسب و طولانی مدت اجاره نموده و مالکیت ساختمان ها و سایر تاسیسات ساخته شده برروی زمین را به دست آورند.

 

اقامت و اشتغال در کیش

اتباع خارجي براي ورود مستقيم به منطقه آزاد كيش از طريق مبادي ورودي و خروجي مجاز، نياز به اخذ قبلي رواديد ندارند. نمايندگان نيروي انتظامي در فرودگاه و بندرگاه كيش، اجازه اقامت را به مدت چهارده روز بر روي اسناد مسافرتي معتبر آنان مهر مي نمايند.

تمديد اقامت
در صورتيكه اتباع خارجي قصد اقامت بيش از چهارده روز در منطقه آزاد كيش را داشته باشند لازم است حداكثر تا روز دهم با مدارك زير به ’’دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ واقع در ساختمان كيش اير مراجعه نمايند:

1- معرفي نامه از هتل محل اقامت يا ميزبان خود

2- اصل و كپي گذرنامه معتبر

مدارك فوق در ’’ دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ بررسي و در صورت موافقت، نسبت به صدور معرفي نامه براي اتباع خارجي اقدام مي شود.

سپـس متقاضيـان با مـدارك زيـر به ’’اداره امور اتبـاع خارجه نيـروي انتـظامي‘‘ واقع در همان ساختمان مراجعه مي نمايند:

1- معرفي نامه ’’دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش‘‘

2- دو قطعه عكس

3- اصل و كپي گذرنامه معتبر

4- تكميل فرم مشخصات

5- فیش بانكي به مبلغ 100000 (يكصد هزار) ريال به حساب شماره 3275 سازمان منطقه آزاد كيش نزد بانك ملي ايران، شعبه كيش پس از بررسي مدارك فوق ’’اداره امور اتباع خارجه نيروي انتظامي‘‘ نسبت به ضرب مهر تمديد اقامت در گذرنامه متقاضيان اقدام مي نمايد.

لازم به ذكر است طبق قانون و مقررات، اجازه اقامت در كيش در صورت موافقت و صدور معرفي نامه سازمان منطقه آزاد كيش، توسط نيروي انتظامي تا شش ماه قابل تمديد است كه با كسب پروانه اشتغال و پروانه اقامت، اتباع خارجي مي توانند تا پنج سال ديگر نيز در منطقه آزاد كيش اقامت نمايند.



جريمه اقامت غير قانوني
 

اتباع خارجي كه به صورت غير مجاز در منطقه آزاد كيش اقامت نمايند، روزانه مبلغ 300000(سيصد هزار) ريال توسط نيروي انتظامي جريمه مي شوند.

پروانه اشتغال و پروانه اقامت
 

پروانه اشتغال
 

اتباع خارجي در صورت قصد اقامت بيش از شش ماه براي اشتغال در كيش، لازم است نسبت به اخذ پروانه اشتغال اقدام نمايند.

اين افراد مي بايست با مدارك زير جهت كسب پروانه اشتغال به ’’معاونت اجتماعي سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ مراجعه نمايند:

1- درخواست كتبي كارفرما

2- مجوز فعاليت اقتصادي

در ’’معاونت اجتماعي سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ مدارك فوق دريافت و در صورت موافقت با درخواست مذكور، براي اتباع خارجي معرفي نامه صادر مي شود.

سپس، متقاضيان مي توانند با در اختيار داشتن معرفي نامه ’’معاونت اجتماعي سازمان‘‘، دو قطعه عكس، اصل و كپي گذرنامه، نسبت به اخذ پروانه اشتغال خود پس از بررسي و تاييد ’’واحد كار و خدمات اشتغال‘‘ اقدام نمايند.

ضمنا" اتباع خارجي براي تمديد پروانه اشتغال مي بايست حداقل پانزده روز قبل از پايان مهلت اعتبار پروانه مذكور با اخذ معرفي نامه از كارفرماي خود به ’’معاونت اجتماعي سازمان‘‘ مراجعه نمايند.


نكته: كارفرمايان مستقر در جزيره ملزم هستند فهرستي شامل نام، مليت، تخصص، شغل و مزد دريافتي كارگران خود را هر شش ماه يك بار تهيه و به ’’واحد كار و خدمات اشتغال‘‘ اعلام نمايند.


پروانه اقامت

اتباع خارجي براي درخواست پروانه اقامت مي بايست با مدارك زير به ’’دفتر اتباع خارجي سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ واقع در ساختمان كيش اير، جهت دريافت معرفي نامه سازمان مراجعه نمايند:

1- معرفي نامه از كارفرما مبني بر درخواست پروانه اقامت

2- اصل و كپي پروانه اشتغال

3- اصل و كپي گذرنامه

دفتر امور اتباع خارجي سازمان منطقه آزاد كيش پس از دريافت مدارك و موافقت با درخواست مذكور، براي اتباع خارجي معرفي نامه صادر مي نمايد

سپس اتباع خارجي با مـدارك زير به ’’اداره امور اتبـاع خـارجي نيـروي انتـظامي‘‘ واقـع در همان ساختمان مراجعه مي نمايند:
 

1- معرفي نامه دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش

2- معرفي نامه كارفرما

3- اصل و كپي گذرنامه

4- دو قطعه عكس

5- كارت سلامت

6- رسيد بانكي به مبلغ 120000 ( يكصد و بيست هزار ) ريال به حساب شماره 3275 سازمان منطقه آزاد كيش نزد بانك ملي ايران شعبه كيش

پس از بررسي و تاييد مدارك فوق در ’’اداره امور اتباع خارجه نيروي انتظامي‘‘ نسبت به ضرب مهر پروانه اقامت در گذرنامه آنان اقدام مي شود.

صدور رواديد ورود به ساير نقاط ايران
اتباع خارجي مي توانند با ارائه مدارك به نمايندگي وزارت امور خارجه مستقر در ساختمان كيش اير در جزيره كيش درخواست صدور رواديد ورود به ساير نقاط جمهوري اسلامي ايران را نمايند و نمايندگي مذكور حداكثر ظرف 48 ساعت (دو روز كاري) درخواست را بررسي و مطابق قوانين نسبت به صدور رواديد اقدام مي نمايد.



نكته مهم: براي كسب آخرين اطلاعات مي توانيد با واحدهاي ذيل تماس حاصل فرماييد:


دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش:

آدرس: ميدان سنائي، ساختمان كيش اير، طبقه اول، واحد 505

تلفن: 4 –4423843-764-0098


معاونت اجتماعي سازمان منطقه آزاد كيش:

آدرس: خيابان سنائي، ساختمان مركزي سازمان منطقه آزاد كيش، طبقه اول

تلفن: 4424459-764-0098


واحد كار و خدمات اشتغال سازمان منطقه آزاد كيش:

آدرس: ميرمهنا، ساختمان سازمان منطقه آزاد كيش، طبقه همكف

تلفن: 4432041-764-0098


اداره امور اتباع خارجه نيروي انتظامي:

آدرس: ميدان سنائي، ساختمان كيش اير، طبقه همكف، ورودي از ضلع مجاور بازار مريم ساختمان كيش اير، واحد 502

تلفن: 1-4422570-764-0098


مركز بهداشت و درمان كيش:

آدرس: ميرمهنا، بلوار خاتم، خيابان اقبال، بعد از هتل خاتم

تلفن: 4430822-764-0098 و 4430885-764-0098


نمايندگي وزارت امور خارجه كيش:

آدرس: ميدان سنائي، ساختمان كيش اير، طبقه اول، واحد 508

تلفن: 4420734-764-0098 فاكس: 4420234-764-0098 تلفن همراه: 7961979-934-0098


مراحل صدور رواديد در منطقه آزاد كيش

آن دسته از اتباع خارجي كه پس از ورود به منطقه آزاد كيش، قصد مسافرت به ساير نقاط كشور را داشته باشند، لازم است مدارك زير را به نمايندگي وزارت امور خارجه – كيش تحويل نمايند تا نمايندگي مذكور حداكثر ظرف 48 ساعت، درخواست رواديد را بررسي و مطابق قوانين و مقررات اقدام نمايد:

1- درخواست كتبي به همراه اصل گذرنامه

2- تكميل فرم مشخصات اتباع خارجي ( Personal Data Form )

3- پرداخت هزينه هاي رواديد به يورو

4- يك قطعه عكس پرسنلي

5- تكميل فرم اطلاعات شخصي ( Personal Information Form )

همچنين، در صورتي كه ميزبان تبعه خارجي حداقل 72 ساعت قبل از ورود ميهمان به جزيره هماهنگي هاي لازم را با نمايندگي وزارت امور خارجه كيش انجام داده باشد، صدور رواديد همزمان با ورود تبعه خارجي به كيش امكان پذير خواهد بود.

مدارك لازم جهت ارائه به نمايندگي كيش:

1- درخواست كتبي ميزبان

2- تكميل فرم مشخصات اتباع خارجي (Personal Data Form)

روزها و ساعات كاري:

شنبه تا چهارشنبه 8:30 صبح تا 5 بعداز ظهر

پنج شنبه 8 صبح تا 1 بعداز ظهر و جمعه تعطيل است.

آدرس: ميدان سنايي، ساختمان كيش اير، طبقه اول، واحد 508

تلفن: 4420734 764 0098 فاكس: 4420234 764 0098 تلفن همراه: 1979 769 934 0098


چگونگي نقل و انتقال و واگذاري سرمايه و دارايي در كيش


سرمايه‌گذاران مي‌توانند سهام يا سهم‌الشركه خود را با اطلاع سازمان و مجوز كميسيون اقتصادي و ارزيابي زمين به سرمايه‌گذاران ديگر واگذار نمايند در اين صورت انتقال گيرنده از هر نظر جانشين سرمايه‌گذار اول مي‌شود.
انتقال موضوع قراردادهاي واگذاري اراضي مسكوني صرفاً پس از احداث ساختمان و صدورسند رسمي مجاز است. خروج سرمايه و سود حاصل از آن در كيش به هر نقطه از جهان و داخل كشور آزاد است. خروج سود ويژه و مبالغ مربوط به اصل و منافع حاصل از فعاليت‌هاي اقتصادي سرمايه‌هاي خارجي و سرمايه‌هاي ارزي ايرانيان و همچنين مبالغ ناشي از فروش و يا واگذاري اينگونه سرمايه‌ها از منطقه آزاد است.

 

زمينه‌هاي سرمايه‌گذاري



زمينه‌هاي سرمايه‌گذاري در منطقه بشرح زير است:
احداث هتل- متل- ويلاهاي مسكوني و رستوران.
احداث اغذيه فروشي- سوپر ماركت- بقالي- واحدهاي خدماتي شهري.
ايجاد واحدهاي بهداشتي- درماني- داروخانه- دراگ استور و كلينيك.
ايجاد مؤسسات آموزشي از سطح مهدكودك تا دانشگاه.
ايجاد پلاژ- نمايشگاه- موزه- كتابخانه و مراكز تفريحي و فرهنگي.
ايجاد كارگاه‌هاي توليدي- تكميل و فرآوري.
ايجاد واحدهاي تبديلي و توليدي واسطه‌اي و صنايع كوچك تكميلي.
ايجاد مراكز پرورش گل و عرضه كود و سم و خدمات كشاورزي.
ايجاد دفاتر و انبارهاي تجاري.
ايجاد سردخانه و مراكز نگهداري كالا با شرايط خاص.
ايجاد ترمينال‌هاي صادراتي و وارداتي

ارائه خدمات دولت الكترونيك
ارائه خدمات تجارت الكترونيك
ارائه خدمات گردشگري الكترونيك
زمينه‌هاي مربوط به خدمات زيربنائي نظير شبكه‌هاي برق- آب- فاضلاب و گاز و اسكله و فرودگاه و ...
ساير زمينه‌هاي سرمايه‌گذاري در صورت تصويب سازمان.

تبصره 1: با توجه به تصويب آئين‌نامه جداگانه براي چگونگي تأسيس بانك و مؤسسات پولي و اعتباري در منطقه، موارد مذكور از شمول اين دستورالعمل خارج است.

تبصره 2: كليه اشخاص حقيقي و حقوقي كه در حد رفع نياز مسكن شخصي طبق تشخيص سازمان منطقه اقدام به خريد يا اجاره زمين مي‌نمايند ضمن رعايت آئين‌نامه واگذاري زمين و منابع و نرخ‌ها و شرايط ساخت و دوره ساخت مندرج در اين دستورالعمل و مفاد قرارداد منعقده از دريافت مجوز سرمايه‌گذاري و ارائه صورت‌هاي مالي در پايان سال و ديگر مقررات اين دستورالعمل معاف خواهند بود.