.
پنجشنبه 9 فروردين 1403.
Mar 28 2024.

سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت در کیش

مزايا و تسهيلات ويژه‌ سرمايه گذاري در منطقه آزاد كيش

نوشته شده توسط Super User. Posted in سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت در کیش

مزايا و تسهيلات ويژه‌ سرمايه گذاري در منطقه آزاد كيش
 

مزايای سرمايه گذاری در منطقه آزاد کيش

1.معافيت مالياتي 20 ساله براي هر نوع فعاليت اقتصادي.

2.ورود اتباع خارجي بدون اخذ رويداد.

3. 100 % مالكيت خارجي.

4.تضمين و حمايت قانوني از سرمايه گذاري خارجي.

5.عدم محدوديت در انتقال ارز به ديگر مناطق آزاد ايران يا ساير كشورها.

6.خدمات پولي و بانكي انعطاف پذير.

7.خدمات گسترده بانكي و بيمه اي (دولتي/خصوصي).

8.انجام معاملات ارزي آسان.

9.فعاليت "بورس بين المللي اوراق بهادار" و "بورس نفت و محصولات پتروشيمي".

10.معافيت از حقوق گمركي براي واردات مواد اوليه و ماشين آلات صنعتي واحدهاي توليدي.

11.ثبت سهل و آسان شركتها، موسسات صنعتي، موسسات فرهنگي و مالكيت معنوي.

12.تشريفات ساده براي صادرات مجدد و ترانزيت كالا .

13.مقررات آسان براي ورود كالاهاي مجاز.

14.امكان صادرات كالاهاي توليد شده در كيش به سرزمين اصلي در چارچوب نظام ارزش افزوده .

15.فروش/ اجاره زمين براي ايرانيان و اجاره طويل المدت زمين براي خارجيان .

16.شرايط و مقررات ساده كار و دسترسي به نيروي كار ماهر.

17.نرخهاي مناسب براي مصرف انرژي .

18.وجود دانشگاهها و مراكز علمي متعدد و معتبر.

19.موقعيت استراتژيك و نزديكي به مناطق نفت خيز عسلويه.

20.بندرگاه با قابليت پهلوگيري شناورها با ظرفيت 10 هزار تن .

21.نرخ هاي ترجيحي براي ساخت واحدهاي صنعتي
Hi- Tech .

22.نرخهاي ترجيحي براي ساخت هتل و اماكن تفريحي. هتل هاي داراي
Brand بين المللي از امتيازات بيشتري بهره مند خواهند شد.
 

 

اهداف کلان

 

افزایش صادرات کالاهای تولیدی و خدمات فنی مهندسی نفت

افزایش سرمایه گذاری و هدایت فعالیت های صنعتی در حوزه صنایع پیشرفته و غیر آلاینده


 

مزایای سرمایه گذاری صنعتی

·  ورود مواد اولیه و قطعات و ماشین آلات مورد نیازکارخانه بدون پرداخت عوارض گمرکی و بندرگاهی

·  صدور محصولات به خارج از کشور  بدون پداخت عوارض گمرکی و بندر گاهی

·  ارسال محصولات به داخل کشور بر اساس قانون ارزش افزوده

·  دستیابی سریع ، آسان ، ارزان به بازارهای جهانی و بازارهای منطقه از طریق منطقه آزاد دبی

·  امکان ترانزیت کالا به کشورهای آسیای میانه و کشورهای همسایه ایران

·  دسترسی به نیروی انسانی ارزان از ملیت های مختلف هندی ، چینی ، فیلپینی و ...

·  وجود امکانات و تاسیسات زیر بنایی مناسب در شهرکهای صنعتی

·  وجود بندر گاه با قابلیت پهلو گیری شناورهایی با ظرفیت 10 هزار تن که در طح توسعه به ظرفیت 35 هزار تن افزایش می یابد.

·  نرخهای مناسب برای مصرف انرژی

·  وجود مراکز تجاری متعدد و مجهز و شبکه های توزیع منسجم

·  برگزاری منظم نمایشگاههای ادواری در زمینه های مختلف در سطح بین المللی که امکان معرفی محصولات را با هزینه کم فراهم می نماید.

·  معافیت مالیاتی 20 ساله برای کلیه فعالیتها و در تمام زمینه ها

·  امکان مشارکت با سرمایه گذاران خارجی بدون محدودیت در نسبت مشارکت و امکان سرمایه گذاری 100 در صد خارجی

·  آزادی کامل ورود و خروج اصل سرمایه و سود حاصل از فعالیتهای اقتصادی

·  آزادی انتقال ارز به خارج بدون هیچگونه محدودیتی

·  وجود واحد های انبار و سردخانه و ظرفیت سازی مناسب در زمینه نگهداری کالا در سالهای اخیر

·  وجود دانشگاه و مجتمع های آموزشی علمی کاربردی برای تامین نیروی انسانی متخصص و ماهر

·  توسعه فعالیتهای دانشگاهی و آموزشی در سطوح بین المللی

·  وجود سرعت عمل در انجام امور و حداقل بوروکراسی اداری بواسطه یکپارچی و هماهنگی سازمانها و مراکز

·  تصمیم گیری و مجتمع شدن کلیه امور تحت نظر سازمان منطقه آزاد کیش

·  ارائه خدمات پولی و بانکی رقابتی توسط بانک های خصوصی ، دولتی و خارجی

·  ارائه خدمات بیمه توسط انواع بیمه های دولتی و خصوصی

·  موقعیت مکانی بسیار مناسب و نزدیکی به مناطق نفت خیز مانند عسلویه ( پروژه پارس جنوبی ) که نقش کیش را در پشتیبانی و ارائه خدمات فنی و مهندسی صنعت نفت احتناب ناپذیر نموده است.

·  عدم نیاز به اخذ روادید برای ورود اتباع خارجی

·  سرمایه گذاران خارجی می توانند زمین را به قیمت مناسب و طولانی مدت اجاره نموده و مالکیت ساختمان ها و سایر تاسیسات ساخته شده برروی زمین را به دست آورند.

 

اقامت و اشتغال در کیش

اتباع خارجي براي ورود مستقيم به منطقه آزاد كيش از طريق مبادي ورودي و خروجي مجاز، نياز به اخذ قبلي رواديد ندارند. نمايندگان نيروي انتظامي در فرودگاه و بندرگاه كيش، اجازه اقامت را به مدت چهارده روز بر روي اسناد مسافرتي معتبر آنان مهر مي نمايند.

تمديد اقامت
در صورتيكه اتباع خارجي قصد اقامت بيش از چهارده روز در منطقه آزاد كيش را داشته باشند لازم است حداكثر تا روز دهم با مدارك زير به ’’دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ واقع در ساختمان كيش اير مراجعه نمايند:

1- معرفي نامه از هتل محل اقامت يا ميزبان خود

2- اصل و كپي گذرنامه معتبر

مدارك فوق در ’’ دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ بررسي و در صورت موافقت، نسبت به صدور معرفي نامه براي اتباع خارجي اقدام مي شود.

سپـس متقاضيـان با مـدارك زيـر به ’’اداره امور اتبـاع خارجه نيـروي انتـظامي‘‘ واقع در همان ساختمان مراجعه مي نمايند:

1- معرفي نامه ’’دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش‘‘

2- دو قطعه عكس

3- اصل و كپي گذرنامه معتبر

4- تكميل فرم مشخصات

5- فیش بانكي به مبلغ 100000 (يكصد هزار) ريال به حساب شماره 3275 سازمان منطقه آزاد كيش نزد بانك ملي ايران، شعبه كيش پس از بررسي مدارك فوق ’’اداره امور اتباع خارجه نيروي انتظامي‘‘ نسبت به ضرب مهر تمديد اقامت در گذرنامه متقاضيان اقدام مي نمايد.

لازم به ذكر است طبق قانون و مقررات، اجازه اقامت در كيش در صورت موافقت و صدور معرفي نامه سازمان منطقه آزاد كيش، توسط نيروي انتظامي تا شش ماه قابل تمديد است كه با كسب پروانه اشتغال و پروانه اقامت، اتباع خارجي مي توانند تا پنج سال ديگر نيز در منطقه آزاد كيش اقامت نمايند.



جريمه اقامت غير قانوني
 

اتباع خارجي كه به صورت غير مجاز در منطقه آزاد كيش اقامت نمايند، روزانه مبلغ 300000(سيصد هزار) ريال توسط نيروي انتظامي جريمه مي شوند.

پروانه اشتغال و پروانه اقامت

 

پروانه اشتغال
 

اتباع خارجي در صورت قصد اقامت بيش از شش ماه براي اشتغال در كيش، لازم است نسبت به اخذ پروانه اشتغال اقدام نمايند.

اين افراد مي بايست با مدارك زير جهت كسب پروانه اشتغال به ’’معاونت اجتماعي سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ مراجعه نمايند:

1- درخواست كتبي كارفرما

2- مجوز فعاليت اقتصادي

در ’’معاونت اجتماعي سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ مدارك فوق دريافت و در صورت موافقت با درخواست مذكور، براي اتباع خارجي معرفي نامه صادر مي شود.

سپس، متقاضيان مي توانند با در اختيار داشتن معرفي نامه ’’معاونت اجتماعي سازمان‘‘، دو قطعه عكس، اصل و كپي گذرنامه، نسبت به اخذ پروانه اشتغال خود پس از بررسي و تاييد ’’واحد كار و خدمات اشتغال‘‘ اقدام نمايند.

ضمنا" اتباع خارجي براي تمديد پروانه اشتغال مي بايست حداقل پانزده روز قبل از پايان مهلت اعتبار پروانه مذكور با اخذ معرفي نامه از كارفرماي خود به ’’معاونت اجتماعي سازمان‘‘ مراجعه نمايند.


نكته: كارفرمايان مستقر در جزيره ملزم هستند فهرستي شامل نام، مليت، تخصص، شغل و مزد دريافتي كارگران خود را هر شش ماه يك بار تهيه و به ’’واحد كار و خدمات اشتغال‘‘ اعلام نمايند.


پروانه اقامت


اتباع خارجي براي درخواست پروانه اقامت مي بايست با مدارك زير به ’’دفتر اتباع خارجي سازمان منطقه آزاد كيش‘‘ واقع در ساختمان كيش اير، جهت دريافت معرفي نامه سازمان مراجعه نمايند:

1- معرفي نامه از كارفرما مبني بر درخواست پروانه اقامت

2- اصل و كپي پروانه اشتغال

3- اصل و كپي گذرنامه

دفتر امور اتباع خارجي سازمان منطقه آزاد كيش پس از دريافت مدارك و موافقت با درخواست مذكور، براي اتباع خارجي معرفي نامه صادر مي نمايد

سپس اتباع خارجي با مـدارك زير به ’’اداره امور اتبـاع خـارجي نيـروي انتـظامي‘‘ واقـع در همان ساختمان مراجعه مي نمايند:
 

1- معرفي نامه دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش

2- معرفي نامه كارفرما

3- اصل و كپي گذرنامه

4- دو قطعه عكس

5- كارت سلامت

6- رسيد بانكي به مبلغ 120000 ( يكصد و بيست هزار ) ريال به حساب شماره 3275 سازمان منطقه آزاد كيش نزد بانك ملي ايران شعبه كيش

پس از بررسي و تاييد مدارك فوق در ’’اداره امور اتباع خارجه نيروي انتظامي‘‘ نسبت به ضرب مهر پروانه اقامت در گذرنامه آنان اقدام مي شود.

صدور رواديد ورود به ساير نقاط ايران
اتباع خارجي مي توانند با ارائه مدارك به نمايندگي وزارت امور خارجه مستقر در ساختمان كيش اير در جزيره كيش درخواست صدور رواديد ورود به ساير نقاط جمهوري اسلامي ايران را نمايند و نمايندگي مذكور حداكثر ظرف 48 ساعت (دو روز كاري) درخواست را بررسي و مطابق قوانين نسبت به صدور رواديد اقدام مي نمايد.



نكته مهم: براي كسب آخرين اطلاعات مي توانيد با واحدهاي ذيل تماس حاصل فرماييد:


دفتر امور اتباع خارجه سازمان منطقه آزاد كيش:

آدرس: ميدان سنائي، ساختمان كيش اير، طبقه اول، واحد 505

تلفن: 4 –4423843-764-0098


معاونت اجتماعي سازمان منطقه آزاد كيش:

آدرس: خيابان سنائي، ساختمان مركزي سازمان منطقه آزاد كيش، طبقه اول

تلفن: 4424459-764-0098


واحد كار و خدمات اشتغال سازمان منطقه آزاد كيش:

آدرس: ميرمهنا، ساختمان سازمان منطقه آزاد كيش، طبقه همكف

تلفن: 4432041-764-0098


اداره امور اتباع خارجه نيروي انتظامي:

آدرس: ميدان سنائي، ساختمان كيش اير، طبقه همكف، ورودي از ضلع مجاور بازار مريم ساختمان كيش اير، واحد 502

تلفن: 1-4422570-764-0098


مركز بهداشت و درمان كيش:

آدرس: ميرمهنا، بلوار خاتم، خيابان اقبال، بعد از هتل خاتم

تلفن: 4430822-764-0098 و 4430885-764-0098


نمايندگي وزارت امور خارجه كيش:

آدرس: ميدان سنائي، ساختمان كيش اير، طبقه اول، واحد 508

تلفن: 4420734-764-0098 فاكس: 4420234-764-0098 تلفن همراه: 7961979-934-0098


مراحل صدور رواديد در منطقه آزاد كيش


آن دسته از اتباع خارجي كه پس از ورود به منطقه آزاد كيش، قصد مسافرت به ساير نقاط كشور را داشته باشند، لازم است مدارك زير را به نمايندگي وزارت امور خارجه – كيش تحويل نمايند تا نمايندگي مذكور حداكثر ظرف 48 ساعت، درخواست رواديد را بررسي و مطابق قوانين و مقررات اقدام نمايد:

1- درخواست كتبي به همراه اصل گذرنامه

2- تكميل فرم مشخصات اتباع خارجي (
Personal Data Form )

3- پرداخت هزينه هاي رواديد به يورو

4- يك قطعه عكس پرسنلي

5- تكميل فرم اطلاعات شخصي (
Personal Information Form )

همچنين، در صورتي كه ميزبان تبعه خارجي حداقل 72 ساعت قبل از ورود ميهمان به جزيره هماهنگي هاي لازم را با نمايندگي وزارت امور خارجه كيش انجام داده باشد، صدور رواديد همزمان با ورود تبعه خارجي به كيش امكان پذير خواهد بود.

مدارك لازم جهت ارائه به نمايندگي كيش:

1- درخواست كتبي ميزبان

2- تكميل فرم مشخصات اتباع خارجي (
Personal Data Form)

روزها و ساعات كاري:

شنبه تا چهارشنبه 8:30 صبح تا 5 بعداز ظهر

پنج شنبه 8 صبح تا 1 بعداز ظهر و جمعه تعطيل است.

آدرس: ميدان سنايي، ساختمان كيش اير، طبقه اول، واحد 508

تلفن: 4420734 764 0098 فاكس: 4420234 764 0098 تلفن همراه: 1979 769 934 0098


چگونگي نقل و انتقال و واگذاري سرمايه و دارايي در كيش


سرمايه‌گذاران مي‌توانند سهام يا سهم‌الشركه خود را با اطلاع سازمان و مجوز كميسيون اقتصادي و ارزيابي زمين به سرمايه‌گذاران ديگر واگذار نمايند در اين صورت انتقال گيرنده از هر نظر جانشين سرمايه‌گذار اول مي‌شود.
انتقال موضوع قراردادهاي واگذاري اراضي مسكوني صرفاً پس از احداث ساختمان و صدورسند رسمي مجاز است. خروج سرمايه و سود حاصل از آن در كيش به هر نقطه از جهان و داخل كشور آزاد است. خروج سود ويژه و مبالغ مربوط به اصل و منافع حاصل از فعاليت‌هاي اقتصادي سرمايه‌هاي خارجي و سرمايه‌هاي ارزي ايرانيان و همچنين مبالغ ناشي از فروش و يا واگذاري اينگونه سرمايه‌ها از منطقه آزاد است.

 

زمينه‌هاي سرمايه‌گذاري



زمينه‌هاي سرمايه‌گذاري در منطقه بشرح زير است:
احداث هتل- متل- ويلاهاي مسكوني و رستوران.
احداث اغذيه فروشي- سوپر ماركت- بقالي- واحدهاي خدماتي شهري.
ايجاد واحدهاي بهداشتي- درماني- داروخانه- دراگ استور و كلينيك.
ايجاد مؤسسات آموزشي از سطح مهدكودك تا دانشگاه.
ايجاد پلاژ- نمايشگاه- موزه- كتابخانه و مراكز تفريحي و فرهنگي.
ايجاد كارگاه‌هاي توليدي- تكميل و فرآوري.
ايجاد واحدهاي تبديلي و توليدي واسطه‌اي و صنايع كوچك تكميلي.
ايجاد مراكز پرورش گل و عرضه كود و سم و خدمات كشاورزي.
ايجاد دفاتر و انبارهاي تجاري.
ايجاد سردخانه و مراكز نگهداري كالا با شرايط خاص.
ايجاد ترمينال‌هاي صادراتي و وارداتي

ارائه خدمات دولت الكترونيك
ارائه خدمات تجارت الكترونيك
ارائه خدمات گردشگري الكترونيك
زمينه‌هاي مربوط به خدمات زيربنائي نظير شبكه‌هاي برق- آب- فاضلاب و گاز و اسكله و فرودگاه و ...
ساير زمينه‌هاي سرمايه‌گذاري در صورت تصويب سازمان.


تبصره 1: با توجه به تصويب آئين‌نامه جداگانه براي چگونگي تأسيس بانك و مؤسسات پولي و اعتباري در منطقه، موارد مذكور از شمول اين دستورالعمل خارج است.


تبصره 2: كليه اشخاص حقيقي و حقوقي كه در حد رفع نياز مسكن شخصي طبق تشخيص سازمان منطقه اقدام به خريد يا اجاره زمين مي‌نمايند ضمن رعايت آئين‌نامه واگذاري زمين و منابع و نرخ‌ها و شرايط ساخت و دوره ساخت مندرج در اين دستورالعمل و مفاد قرارداد منعقده از دريافت مجوز سرمايه‌گذاري و ارائه صورت‌هاي مالي در پايان سال و ديگر مقررات اين دستورالعمل معاف خواهند بود.

{jcomments on}

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 میانگین امتیاز 0.00 (0 رای)

مزایای سرمایه گذاری صنعتی درمنطقه آزاد کیش

Posted in سرمایه‌گذاری و ثبت شرکت در کیش

 مزایای سرمایه گذاری  صنعتی درمنطقه آزاد کیش 

 

» ارائه در خواست کتبی تکمیل فرم توجیه اقتصادی طرح و دريافت جواز تاسيس صنعتی (معاونت اقتصادی)

» انتخاب محل و دريافت قرارداد زمين

» مديريت صنعتی (معاونت اقتصادی)

» تحويل زمين

» مديريت اطلاعات جغرافيايی (معاونت عمرانی)

» ثبت شرکتها(در صورتيکه سرمايه گذار حقيقی يا حقوقی مايل به داشتن شرکت باشد)

» مديريت مالی (معاونت مالی – اداری)

» اخذ مجوز فعاليت اقتصادی و کارت بازرگانی صنعتی

» مديريت بازرگانی (معاونت اقتصادی)

» ارائه نقشه های اجرائی ساختمان دريافت پروانه ساخت شروع عمليات ساختمانی و تکميل بنا

» مديريت شهر سازی (شرکت خدمات شهری)

»ورود ماشين آلات و مواد خام بدون پرداخت هر گونه ماليات و نصب ماشين آلات

» گمرک منطقه آزاد کيش

 

تأسيسات زير بنايی 

 

توسعه ارتباطات و IT

 
ضريب نفوذ تلفن ثابت در کيش 100درصد می باشد که نسبت به شاخص کل کشور (19 درصد) از رشد بالايی برخوردار است همچنين تعداد تلفن های همراه واگذار شده نيز از مرز 5 هزار شماره گذشته شده است از فعاليت های سازمان منطقه آزاد کيش در اين بخش می توان به فعال کردن بخش خصوصی در زمينه تلفن همراه برقراری رومينگ بين المللی تلفن همراه و آماده سازی اين منطقه برای تبديل به شهر اينترنتی اشاره کرد .



توسعه اقتصادی و بازرگانی


با توجه به ظرفيت ها و قابليت های منطقه آزاد در تعامل با کشورهای منطقه و فرصت های سرمايه گذاری سازمان منطقه آزاد کيش برنامه های توسعه اقتصادی خود را حول چند محور زير تعريف و اجرا کرده است:



ايجاد بورس منطقه ای کالا و خدمات


حضور شرکت های بزرگ بين المللی نفت و گاز به منظور پشتيبانی از فعاليت های نفتی پارس جنوبی و علسويه و انتقال دفاتر وزارت نفت از خارج کشور زمينه ايجاد بورس نفت در کيش را فراهم کرده است علاوه بر آن بورس سنگ های قيمتی و تزئينی بورس خدمات نرم افزاری و سخت افزاری از برنامه های در دست انجام سازمان محسوب می شوند.


توسعه صنعتی

  
 

 

بالغ بر صد شرکت توليدی و صنعتی در حال فعاليت در کيش هستند و صد و بيست واحد نيز در مرحله ساخت قرار دارند تا پايان سال 81 ارزش سرمايه گذاری طرح های صنعتی 1552 ميليارد ريال و 534 ميليون دلار برآورد می شود لازم به ذکر است بخش صنعت در يک سال گذشته نسبت به قبل از آن پانصد در صد رشد داشته است.



ايجاد و گسترش نهادهای پولی بانکي


فعاليت نخسين بيمه های خصوصی کشور در منطقه آزاد کيش امکان نقل و انتقال وخريد و فروش ارز در کليه بانکهای کيش و اخذ پيشنهادات از بانکهاي خارجی و بانک های خصوصی داخلی و همچنين اخذ توافق نهايی برای فعاليت شعبه بانک ايران و اروپا در منطقه آزاد کيش از جمله موفقيت های سازمان در زمينه توسعه فعاليت نهادهای پولی بانکی است.



برگزاری نمايشگاه های تخصصی و برپايی همايش ها

جايگاه کيش به عنوان محل برگزاری نمايشگاه های تخصصی در دو سال اخير نه تنها در ايران بلکه در منطقه خاورميانه کاملا شناخته شده و سازمان منطقه آزاد کيش برپايی نمايشگاه های مختلف را در جهت راهيابی به بازارهاي جهانی ارزيابی می کند .در اين راستا نه تنها نخستين نمايشگاه بين المللی هوايی ايران نمايشگاه خودرو، نمايشگاه صنايع دستی و ... در کيش برگزار شده است بلکه طی سال گذشته 15 همايش از جمله کنفرانس سرمايه گذاری اعضای پيمان همکاري های منطقه ای (اکو) و همايش ادبيات داستانی و گفتگوی تمدن ها نيز در اين منطقه اجرا شد. لازم به ذکر است ساختمان بزرگ مرکز همايش های بين المللی کيش که در سطح کشور و منطقه کم نظير است در دست ساخت می باشد.



توسعه جهانگردی

کيش به عنوان يک از نقاط گردش پذير کشور سالانه بيش از يک ميليون گردشگر ايرانی و بيش از صد هزار مسافر و توريست خارجی را جذب می کند توسعه گردشگری و رعايت استانداردهای جهانی در ارائه خدمات بصورت کيفی و کمی موجب شده تا کيش جايگزين سفر تفريحي برخی از هموطنان به خارج از کشور شود که در اين راستا سالانه رقمی بالغ بر 500 ميليون دلار صرفه جويی ارزی به همراه دارد. همچنين برنامه هاي بلند مدت مسئولين منطقه افق هاي روشني را در جهت بالا بردن تعداد گردشگران خارجي اعم از اتباع كشورهاي حاشيه خليج فارس و اروپا گشوده است.



تامين امکانات و تسهيلات گردشگری

ترغيب و تشويق بخش خصوصی برای توسعه هتل ها، متل ه ، ويلا ها و مراکز پذيرايی و تفريحی موجب بهره برداری از 58 محل اقامتی و نزديک به 80 مرکز پذيرايی در کيش شده است همچنين علاقه مندی برای سرمايه گذاری های بزرگ در اين بخش منجر به ساخت يک از بزرگترين هتل های منطقه و ساخت مجموعه دلفيناريوم توسط يک ايرانی مقيم خارچ و همچنين طراحِی برای ساخت چند هتل و زمین گلف و مراکز تفريحی توسط سرمايه گذاران فرانسوی و آلمانی موسوم به پروژه گل شرق شده است.



توسعه جاذبه های سياحتی وکاريزو شهر حريره

توسعه زمين های ورزشی برای برگذاری مسابقات داخلی و بين المللی، توجه و جذب سرمايه گذاری برای گسترش ورزشهای آبی و دريايی و تفريحات مفرح همچنين ساخت مجموعه های بی نظيری مانند کاريز کيش و برنامه ريزی بابت شکوفايی جذابيت های شهر باستانی حرِيره و غروب کيش می تواند انگيزه های سفر به اين جزيره زيبا را افزايش دهد.



الگويی نوين از گردشگری با محوريت افزايش امکانات رفاهی و تامين امنيت خانواده ها

به منظور آسايش فکری و بالا بردن سطح رفاه گردشگران برای هتلداران و کارکنان مراکز اقامتی، تورهای گردشگری، رانندگان وسايل نقليه، ماموران انتظامی و کليه افرادی که به گردشگران خدمات مي دهند برنامه های آموزشی خاصی مطابق با استانداردهای بين المللی با بهره گيری از اساتيد مجرب اجرا ميشود که در اين رابطه گواهينامه های مربوطه نيز اعطا مي گردد لذا کليه اين مراکز تنها با ارايه اين مدارک ، مجاز به فعاليت اقتصادی در کيش خواهند بود.

 



شرایط و محل تاسیس واحدهای صنعتی

 

 

برای راه اندازی واحد های صنعتی در منطقه آزاد کیش ، شرایط آسانی داشته و مقررات دست و پاگیر تاسیس واحد های صنعتی ، در این ناحیه وجود ندارد. بر همین اساس گرفتن موافقت ها و مجوزها در زمان کوتاهی پس از توافق اولیه سرمایه گذار با سازمان انجام می گیرد. 

  

 

مراحل شرایط تاسیس واحد صنعتی به شرح ذیل می باشد:

 

  

 

1- صدور جواز تاسیس در صورت تایید مدیریت صنایع  

 

 

2- انتخاب محل و انعقاد قرارداد زمین با تایید کمیسیون امور اقتصادی و ارزشیابی زمین

   

3- تحویل زمین

 

4- ارائه نقشه های اجرایی ساختمان ، دریافت پروانه ساخت ، دریافت مجوز فعالیت اقتصادی پیمانکاری و شروع عملیات ساختمانی و تکمیل بنا  

 

5- ورود ماشین آلات و مواد خام بدون پرداخت عوارض و نصب ماشین آلات 

 

 

6- راه اندازی کارخانه و اخذ پروانه بهره برداری   

 

 

7- دریافت مجوز فعالیت اقتصادی ( صنعتی)

  

 

8- ارائه درخواست جهت سهمیه ارزش افزوده ، تکمیل پرسشنامه مربوطه ، تعیین درصد ارزش افزوده توسط کمیسیون ارزش افزوده 

  

 

9- انتقال بخشی از محصولات تولیدی به سرزمین اصلی بر اساس ارزش افزوده توضیح : برای ارسال محصولات تولیدی به داخل کشور قید عباراتی نظیر : " ساخت کیش " ، مونتاژ شده در کیش " بسته بندی شده در کیش یا پر شده در کیش " روی محصولات به یکی از زبانهای رایج دنیا ضروری است.

  

 

مجوز های سرمایه گذاری صنعتی
به طور کلی مجوز های لازم برای ایجاد واحد های صنعتی به جواز تاسیس ( موافقت اصولی ) ، پروانه بهره برداری جهت کارخانه های تولیدی و صنعتی و پروانه فعالیت کارگاهی و یا انبارداری جهت کارگاههای تولید مصالح ساختمانی و یا انبار و قرارداد واگذاری زمین محدود شده است.

 

 

الف - مجوز سرمایه کذاری صنعتی ( جواز تاسیس )

  

مجوزی است که متقاضی پیش از انجام مطالعات و بررسی ها و تکمیل و ارایه پرسش نامه مربوط به احداث واحد صنعتی آن را دریافت نموده و با رعایت ظوابط و مقررات مربوطه اقدام به عملیات اجرایی و خرید و نصب ماشین آلات و راه اندازی آزمایشی می نماید.

   

ب- قرارداد محل ( قطعی یا استیجاری )

 

مدرکی است که زمین و یا محل موضوع قرارداد را در اختیار متقاضی آن قرارداده تا کلیه تعهدات ناشی از مفاد آن را به اجرا در آورد.

 

پ - مجوز بهره برداری صنعتی ( پروانه بهره برداری )

 

 

مجوزی است که دارنده جواز تاسیس پس از انجام مراحل مربوط به ایجاد ، تکمیل و راه اندازی واحد صنعتی به منظور بهره برداری دایم و یا موقت دریافت می نماید. پس از اخذ مجوز پروانه بهره برداری سرمایه گذار می بایست جهت اخذ مجوز فعالیت اقتصادی اقدام نماید. 

 

ت - پروانه کارگاهی ، انبارداری یا خدماتی

 

مجوزی است که به دارندگان زمین در شهرک کارگاهی و یا صاحبان زمین های آزاد در سطح جزیره و به منظور تولید مصالح ساختمانی و یا به فعالیت انبارداری مشغول هستند داده می شود.

   

 

مجوز سرمایه گذاری صنعتی ( جواز تاسیس )

   

کلیه افراد حقیقی و حقوقی ایرانی و خارجی با در نظر گرفتن اولویت های صنعتی در جزیره کیش می توانند نسبت به دریافت جواز صنعتی اقدام نمایند. مراحل دریافت جواز تاسیس :

  

 

1- ارائه درخواست متقاضی به مدیریت صنایع

   

2- بررسی درخواست متقاضی توسط مدیریت صنایع

  

3- ارائه طرح فنی و اقتصادی و یا تکمیل فرمت ارائه شده اط سوی مدیریت صنایع

  

4- اعلام نتیجه بررسی به متقاضی ( در صورت نیاز به اصلاحات لازمه در طرح ، به متقاضی اعلام می گردد تا جهت رفع آن اقدام نماید)

  

5- پرداخت هزینه صدور جواز تاسیس به میلغ 5،000،000 ریال به حساب سازمان در یکی از شعب بانکهای مستقر در جزیره در مهلت 3 روز پس از اعلام نتیجه بررسی طرح ) عدم واریز وجه در مهلت مقرر انصراف تلقی می گردد) 

 

6- ارائه مدارک زیر به کارشناس مربوطه

 

 

 

الف - تصویر شناسنامه ( متقاضی حقیقی)   

 

ب- روزنامه رسمی و آخرین تغییرات شرکت ( متقاضی حقوقی)

 

ج - سایر مدارک و سوابق مرتبط به طرح

 

 

7- امضای شرایط ، تعهدات و برنامه زمانبندی قید شده در ظهر جواز تاسیس توسط متقاضی 

 

8- تایید و امضای جواز تاسیس جهت انعقاد قرارداد زمین یکسال می باشد.

  

 

مجوز واگذاری زمین (قطعی و استیجاری)

 

کلیه سرمایه گذارانی که جواز تاسیس برای ایجاد واحد تولیدی ، صنعتی دریافت نموده اند می توانند زمین مورد نیاز طرح خود را در یکی از شهرکهای صنعتی جزیره کیش با عقد قرارداد واگذاری زمین ، دریافت نمایند. 

 

الف - شرایط پذیرش تقاضا

 

 

- دارا بودن جواز تاسیس صنعتی معتبر از مدیریت صنایع سازمان منطقه آزاد کیش

   

- دارا بودن پشتوانه مالی کافی به منظور اجرای طرح طبق زمانبندی قید شده در جواز تاسیس

 

- در دسترس بودن زمین متناسب با طرح در شهرک های صنعتی

   

توضیح : به دلیل محدود بودن وسعت شهرکهای صنعتی ، ظرفیتبعضی از این مناطق در شرایط فعلی تکمیل شده است.

 

 

ب- مراحل انعقاد و دریافت قرارداد - درخواست کتبی متقاضی که در آن مقدار زمین مورد نیاز ( با توجه به جواز تاسیس دریافتی) مشخص شده باشد.

   

- تایید درخواست زمین در کمیسیون اقتصادی و ارزشیابی زمین

  

- تایید زمین در نظر گرفته شده توسط  مدیریت صنایع و درخواست صدور کروکی از معاونت عمرانی 

اخذ کروکی ، تنظیم پیش نویس قرارداد و ارائه آن به متقاضی جهت مطالعه مفاد آن و واریز وجه قرارداد.

 

- ارائه رسید واریز وجه و سایر مدارک جهت تنظیم متن نهایی قرارداد و امضای قرارداد توسط سرمایه گذار.

 

 

- امضای قرارداداز طرف صاحبان امضاء نهایی سازمان

   

- ثت شماره و تاریخ قرارداد شماره شده به سرمایه گذار

 

 - ابلاغ رسمی قرارداد به متقاضی از سوی مدیریت صنایع

   

- تحویل و یا ارسال یک نسخه از قرارداد شماره شده به سرمایه گذار

   

- انجام مراحل بعدی ( تحویل زمین ، ارائه نقشه ها و اخذ پروانه ساختمان ، انجام عملیات اجرایی و . . . )

    

 

توضیحات :

  

- جهت اخذ سند مالکیت رعایت کلیه تعهدات قراردادی شامل انجام عملیات ساختمانی طی مدت مقرر ، ساخت و ساز منطبق با کاربری قید شده در قرارداد و جواز تاسیس ، اخذ پیمانکار ، پرداخت بموقع اقساط و به بهره برداری رساندن طرح ضروریست

   

- ذکر این نکته مهم ضروریست که در مواردیکه قرارداد بنام شخص حقوقی ( شرکت یا موسسه ) منعقد می گردد چک های اقساط میبایست از حساب شرکت پرداخت گردد لذا با توجه به زمان بر بودن گشایش حساب جاری متقاضی باید بموقع ( از زمان ارائه درخواست سرمایه گذاری ) جهت افتتاح حساب در یکی از بانکهای کیش اقدام نماید تا هنگام انعقاد قرارداد با مشکل مواجه نگردد.

 

  

مجوز پروانه بهره برداری

      

کلیه واحد هایی که دارای جواز تاسیس صنعتی بوده و کارخانه خود را راه اندازی نموده اند موظف به دریافت پروانه بهره برداری از مدیریت صنایع می باشند.

  

الف - شرایط دریافت پروانه بهره برداری

   

1- داشتن جواز تاسیس از مدیریت صنایع کیش

  

2- داشتن قرارداد معتبر محل ( خرید قطعی یا اجاره نامه)

   

3- دارا بودن پایان عملیات ساختمانی و یا مجوز عدم خلاف از معاونت شهر سازی ( در مورد واحد های مستقر در محل دایم )

 

4- نداشتن بدهی مالی به سازمان 

 

5- منطبق بودن فعالیت با کاربری تصریح شده در قرارداد محل

 

6- راه اندازی خط تولید و شروع به کار آزمایشی کارخانه 

 

7- نداشتن آلودگی زیست محیطی ناشی از فعالیت تولیدی 

   

 

ب- نحوه اقدام و مدارک لازم

  

1- درخواست کتبی متقاضی از مدیریت صنایع ( درج تاریخ شروع بهره برداری در درخواست الزامی است)

  

2- دریافت پرسش نام بهره برداری از مدیریت صنایع و تکمیل آن

  

3- ارایه پرسش نامه تکمیل شده بهره برداری به همراه جواز تاسیس صنعتی ، پایان کار ، تاییدیه از مرکز بهداشت و اداره نظارت بر ظوابط بهداشت انسانی و استاندارد کالا باری واحدهایی که در زمینه غذایی ، دارویی ، آرایشی و بهداشتی فعالیت دارند به مدیریت صنایع

 

4- بازدید و تهیه گزارش وضعیت کارخانه توسط کارشناس بهره برداری مدیریت صنایع 

 

5- بررسی پرسش نامه تکمیل شده بهره برداری در حضور متقاضی و رفع نواقص

   

6- پرداخت حق صدور پروانه بهره برداری به حساب سازمان نزد یکی از شعب بانکهای مستقر در جزیره و ارائه رسید بانک به صندوق مالی سازمان به منظور دریافت رسید نقدی 

 

7- ارائه رسید تایید شده صندو ق مالی سازمان به مدیریت صنایع 

  

8-صدور پروانه بهره برداری و ارسال به دبیرخانه جهت ثبت شماره و تاریخ و توزیع نسخ

 

9- اخذ اصل پروانه بهره برداری از دبیرخانه توسط متقاضی 

 

10-مراجعه متقاضی به مدیریت بازرگانی جهت اخذ مجوز فعالیت اقتصادی  

    

 توضیح : واحد های تولیدی به بهره برداری رسیده موظف به ارائه منظم و بموقع گزارش ناهانه تولید در خاتمه هر ماه هستند.

 

مدیریت صنایع از ارائه خدمات به واحد هایی که بموقع گزارش تولید خود را ارائه ننمایند معذور خواهد بود. 

  

پروانه فعالیت کارگاهی ( انبارداری یا خدماتی )

 

شرایط و مراحل صدور پروانه فعالیت کارگاهی ( انبارداری ، خدماتی ) همانند پروانه بهره برداری صنعتی است با این تفاوت که این فعالیتها نیازی به اخذ جواز تاسیس ندارد.

 

فرم درخواست سرمايه گذاري صنعتي

{jcomments on}

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 میانگین امتیاز 5.00 (2 رای)
مزایای سرمایه گذاری صنعتی درمنطقه آزاد کیش - 5.0 out of 5 based on 2 votes

کیش سلام,تنها مرجع راهنمای سفر,زندگی, فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری در جزیره کیش